Ferienhaus in Camps Bay, Bakoven und Clifton: Sicherheit für Eigentümer im Ausland

Wer hier kauft

Nach Daten von Lightstone, über die Daily Investor und BusinessTech im Juli 2026 berichteten, entfiel in Camps Bay und Bakoven knapp die Hälfte der Transaktionen auf ausländische Käufer, zu durchschnittlich etwa 16 bis 17 Millionen Rand. Die beiden Stadtteile wurden gemeinsam ausgewiesen, eine getrennte Zahl gibt es also nicht.

Ein kleines Revier richtig lesen

Die südafrikanische Polizei (SAPS) zählt Straftaten nach Polizeirevier, nicht nach Stadtteil. Das Revier Camps Bay ist auch für Clifton und Bakoven zuständig, die Zahlen gelten also für das gesamte Revier. Von April 2025 bis März 2026 wurden 606 Straftaten erfasst, 5 Prozent weniger als im Vorjahr. Im neuesten Quartal, April bis Juni 2026, waren es 114 gegenüber 111 im selben Quartal 2025. Ein einzelnes Quartal ist nur ein erster Hinweis.

Erfasst wurden 49 Wohnungseinbrüche, 11 schwere Raubüberfälle (SAPS-Kategorie Aggravated Robbery) und 92 Diebstähle aus Fahrzeugen. Diebstahl aus Fahrzeugen ist damit die größte der gezeigten Kategorien.

Verglichen mit den anderen Revieren in unseren Ratgebern für Eigentümer sind diese Gesamtzahlen niedrig. Das liegt auch an der Größe des Reviers, und die wirkt in beide Richtungen. In einem kleinen Revier ist jeder Fall ein großer Teil der Gesamtzahl. Zehn oder zwanzig Fälle mehr oder weniger sehen in Prozent dramatisch aus und können wenig bedeuten. Achten Sie auf die Entwicklung über mehrere Jahre, nicht auf eine einzelne Zahl. Für einen abwesenden Eigentümer sind 49 Einbrüche ein Grund, die Grundlagen in Ordnung zu halten, aber keine Vorhersage für Ihr Haus.

Häuser, Wohnungen und die Autos vor der Tür

Bei einem frei stehenden Haus gibt es keine gemeinsamen Einrichtungen: Tor, Alarmanlage und Schlüssel regeln Sie selbst. Zu einer Eigentumswohnung (Sectional Title) gehören die Eigentümergemeinschaft der Wohnanlage (Body Corporate) und eine gemeinsame Zugangskontrolle, über die Sie nicht allein bestimmen.

Weil Diebstähle aus Fahrzeugen die höchste Zahl sind, denken Sie an die Autos, die Ihr Haus mit sich bringt: wo Besucher, Hausbetreuer (Caretaker) oder Handwerker parken und was im Auto zurückbleibt.

Fragen vor der Abreise

Die folgenden Fragen ergeben sich aus einem kleinen Revier, in dem Diebstähle aus Fahrzeugen die höchste Zahl sind. Zu Schlüsselverwahrung und Berichten fragen Sie uns, was möglich ist, und stellen Sie dieselben Fragen auch jedem anderen Anbieter. Die PSiRA in der Liste unten ist die südafrikanische Aufsichtsbehörde für private Sicherheitsfirmen.

• Fragen Sie, wie ein Anbieter bei kleinen Zahlen eine echte Veränderung von zufälligen Schwankungen unterscheidet.
• Fragen Sie, was für Fahrzeuge getan wird, die während Ihrer Abwesenheit draußen stehen.
• Fragen Sie, wer Schlüssel und Torfernbedienung verwahrt und wie das protokolliert wird.
• Fragen Sie, wie schnell und von wem Sie informiert werden, wenn ein Problem festgestellt wird.
• Prüfen Sie die PSiRA-Registrierung des Anbieters auf der PSiRA-Website.
• Fragen Sie Ihren Versicherer schriftlich, was für ein unbewohntes Haus gilt.

Häufige Fragen

Quellen

• Daily Investor: Der teuerste Vorort Südafrikas, in dem zwei von drei Immobilien an Ausländer verkauft werden (Daten von Lightstone)
• BusinessTech: Wohlhabende Ausländer übernehmen eines der reichsten Küstendörfer Südafrikas (Daten von Lightstone)
• Business Day: Wie ausländische Käufer in zehn Jahren Luxushäuser in Kapstadt für 153 Milliarden Rand kauften (nur Einzelpersonen, ohne Firmen und Trusts)
• South African Police Service (SAPS): Kriminalitätsstatistik nach Polizeirevier

Zahlen zu ausländischen Käufern: Daten von Lightstone, berichtet im Juli 2026, nur Einzelpersonen, ohne Firmen und Trusts.

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