Wer hier kauft
Nach Daten von Lightstone, über die Daily Investor und BusinessTech im Juli 2026 berichteten, lag der Anteil ausländischer Käufer in Constantia bei 43 Prozent, zu durchschnittlich 19,5 Millionen Rand, und in Constantia Heights bei 34 Prozent, zu 24,4 Millionen Rand. In Bishopscourt waren es 22 Prozent, zu 22,7 Millionen Rand.
Zwei Reviere, zwei Zahlenreihen
Die südafrikanische Polizei (SAPS) zählt Straftaten nach Polizeirevier, nicht nach Stadtteil. Constantia gehört zum Revier Dieprivier, das auch Plumstead umfasst. Bishopscourt gehört zum Revier Claremont. Alle folgenden Zahlen gelten für das gesamte Revier.
Dieprivier erfasste von April 2025 bis März 2026 insgesamt 1.961 Straftaten, 7 Prozent weniger: 111 Wohnungseinbrüche, 235 Diebstähle aus Fahrzeugen und 88 schwere Raubüberfälle (SAPS-Kategorie Aggravated Robbery). Claremont erfasste 2.757, 10 Prozent weniger: 107 Wohnungseinbrüche, 373 Diebstähle aus Fahrzeugen und 85 schwere Raubüberfälle. Im neuesten Quartal, April bis Juni 2026, erfasste Dieprivier 472 Straftaten gegenüber 513 ein Jahr zuvor und Claremont 657 gegenüber 674. Ein einzelnes Quartal ist nur ein erster Hinweis.
Beide Gesamtzahlen sind gesunken. Übertragen Sie die Zahlen des einen Reviers aber nicht auf den anderen Stadtteil. In der Gesamtzahl von Claremont stecken 243 Ladendiebstähle, die einem Hausbesitzer nichts sagen. Dieprivier schließt Plumstead ein. Keines der beiden Reviere beschreibt ein einzelnes großes Grundstück an einer ruhigen Straße.
Große Grundstücke verändern die Aufgabe
Ein großes frei stehendes Haus teilt nichts mit einem Nachbarn, das ist Freiheit und Verantwortung zugleich. Eine längere Grundstücksgrenze bedeutet mehr Mauer, mehr Tore und mehr Nebengebäude, die zu kontrollieren sind, und oft kommen und gehen Personal, Gärtner und Handwerker, während Sie weg sind.
Liegt Ihr Haus in einer Wohnanlage (Estate) oder einem Wohnkomplex, gehören das gemeinsame Tor und die Gemeinschaftsflächen zur Anlage, und die Eigentümergemeinschaft der Wohnanlage (Body Corporate) oder eine Eigentümervereinigung (Homeowners' Association) betreibt die Zugangskontrolle, über die Sie nicht allein bestimmen. Fragen Sie, was diese abdeckt und was sie Ihnen überlässt.
Fragen vor der Abreise
Hier geht es um die Größe und um Menschen, die kommen und gehen. Fragen Sie uns, was wir bei Schlüsseln und Berichten anbieten können, und stellen Sie anderen Anbietern dieselben Fragen. Die PSiRA in der Liste unten ist die südafrikanische Aufsichtsbehörde für private Sicherheitsfirmen.
- Fragen Sie, wer die gesamte Grundstücksgrenze, die Nebengebäude und die Tore kontrolliert, nicht nur die Haustür.
- Fragen Sie, wer während Ihrer Abwesenheit aufs Grundstück darf und wie jede Person erfasst wird.
- Fragen Sie, wie Schlüssel und Fernbedienungen für Personal, Gärtner und Handwerker verwahrt werden.
- Fragen Sie, was die Wohnanlage oder die Vereinigung abdeckt und was Ihnen überlassen bleibt.
- Fragen Sie Ihren Versicherer schriftlich, was für ein unbewohntes Haus gilt.
- Prüfen Sie die PSiRA-Registrierung des Anbieters auf der PSiRA-Website.
Häufige Fragen
Warum liegen Constantia und Bishopscourt in verschiedenen Revieren?
Die SAPS zieht ihre Reviergrenzen unabhängig von den Namen der Stadtteile. Constantia gehört zu Dieprivier, Bishopscourt zu Claremont, jedes Revier hat also eigene Zahlen.
Umfasst Dieprivier nur Constantia?
Nein. Das Revier umfasst auch Plumstead, seine Gesamtzahlen beschreiben also beide und nicht Constantia allein.
Unterscheidet sich der Anteil in Constantia Heights?
Ja. Nach den Daten von Lightstone liegt der Anteil ausländischer Käufer dort bei 34 Prozent, zu durchschnittlich 24,4 Millionen Rand, gegenüber 43 Prozent und 19,5 Millionen Rand in Constantia.
Quellen
- Daily Investor: Der teuerste Vorort Südafrikas, in dem zwei von drei Immobilien an Ausländer verkauft werden (Daten von Lightstone)
- BusinessTech: Wohlhabende Ausländer übernehmen eines der reichsten Küstendörfer Südafrikas (Daten von Lightstone)
- Business Day: Wie ausländische Käufer in zehn Jahren Luxushäuser in Kapstadt für 153 Milliarden Rand kauften (nur Einzelpersonen, ohne Firmen und Trusts)
- South African Police Service (SAPS): Kriminalitätsstatistik nach Polizeirevier
Zahlen zu ausländischen Käufern: Daten von Lightstone, berichtet im Juli 2026, nur Einzelpersonen, ohne Firmen und Trusts.
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